Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Bereklauw 23, 7463 EM Rijssen € 246.000,- k.k.
Bereklauw 23 in Rijssen 7463 EM

Omschrijving

Zeer complete, uitgebouwde en perfect onderhouden instapklare tussenwoning. Deze recent gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ''De Veeneslagen'', nabij supermarkt, scholen en sporthal. Daarnaast is het buitengebied van Rijssen op loop-/fietsafstand gelegen en heeft u een directe aansluiting op het Nationaal Park ‘’De Sallandse Heuvelrug’’ . De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor heeft u de beschikking over een moderne en royale woonkeuken met elektrisch rolluik aan de buitenzijde . Ook is door deze uitbouw een achter entree gerealiseerd met voldoende ruimte voor het plaatsen van kinderwagen of buggy. De woonkamer beschikt over een tegelvloer afwerking v.v. vloerverwarming.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via achterom. Hier is een heerlijke terrasoverkapping gerealiseerd. Achter de stenen berging is er voldoende ruimte om containers e.d. uit het zicht te plaatsen.

Verder is De woning is voorzien van 19 zonnepanelen welke zorgen voor reductie van de energiekosten

Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast en toegang tot ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad, toegang tot hal, toilet met fontein en met een deur naar tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, royale badkamer met douche, wastafelmeubel, kast, radiator en 2e toilet.

2de verdieping:
bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2010
- perceel 144 m²
- inhoud ca. 457 m³
- woonoppervlak 131 m²

BIJZONDERHEDEN:
- 2,40 meter uitgebouwd
- Hoogwaardige afwerking
- CV ketel 2010, Intergas
- v.v. 19 Zonnepanelen
- Bereikbaar via achterom
- Nabij buitengebied
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 246.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie E Perceelnummer 3917 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom