Ons Hoes
Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Bereklauw 23, 7463 EM Rijssen
€ 246.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer complete, uitgebouwde en perfect onderhouden instapklare tussenwoning. Deze recent gebouwde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ''De Veeneslagen'', nabij supermarkt, scholen en sporthal. Daarnaast is het buitengebied van Rijssen op loop-/fietsafstand gelegen en heeft u een directe aansluiting op het Nationaal Park ‘’De Sallandse Heuvelrug’’ . De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor heeft u de beschikking over een moderne en royale woonkeuken met elektrisch rolluik aan de buitenzijde . Ook is door deze uitbouw een achter entree gerealiseerd met voldoende ruimte voor het plaatsen van kinderwagen of buggy. De woonkamer beschikt over een tegelvloer afwerking v.v. vloerverwarming.Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via achterom. Hier is een heerlijke terrasoverkapping gerealiseerd. Achter de stenen berging is er voldoende ruimte om containers e.d. uit het zicht te plaatsen.
Verder is De woning is voorzien van 19 zonnepanelen welke zorgen voor reductie van de energiekosten
Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast en toegang tot ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad, toegang tot hal, toilet met fontein en met een deur naar tuin.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, royale badkamer met douche, wastafelmeubel, kast, radiator en 2e toilet.
2de verdieping:
bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met cv-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren.
KENMERKEN:
- bouwjaar 2010
- perceel 144 m²
- inhoud ca. 457 m³
- woonoppervlak 131 m²
BIJZONDERHEDEN:
- 2,40 meter uitgebouwd
- Hoogwaardige afwerking
- CV ketel 2010, Intergas
- v.v. 19 Zonnepanelen
- Bereikbaar via achterom
- Nabij buitengebied
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 246.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
457 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijssen
Sectie
E
Perceelnummer
3917
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom