Ons Hoes
Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Welleweg 29, 7462 GE Rijssen
€ 249.000,- k.k.
Omschrijving
Op royaal perceel gelegen en goed onderhouden hoekwoning met een prachtig vrije ligging. Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met scholen, speelvoorziening en park op loopafstand gelegen. Verder is in het verleden de groenstrook naast en voor de woning aangekocht waardoor u de beschikking heeft over een bijzonder ruim perceel, maar liefst 369 m². Ook heeft u hierdoor de mogelijkheid om de woning aan de zijkant en/of achterzijde uit te bouwen.Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over vier ruime slaapkamers welke alle zijn v.v. rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot terras boven uitbouw. Verder bevindt zich hier de badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken middels een achterom.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, toegang tot provisie kelder, meterkast, toilet, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur en provisieruimte, toegang tot zonnige tuin v.v. meerdere zitjes, schuur, achterom.
1e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. rolluiken, badkamer v.v. douche toilet en wastafel.
2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met bergruimte, CV-opstelling en wasmachine aansluiting 4e slaapruimte v.v. uitzetraam.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1970
- perceel ca. 369 m²
- inhoud ca. 366 m³
- woonoppervlak ca. 108 m²
BIJZONDERHEDEN:
- CV ketel Intergas 2019
- bijzonder ruim perceel
- rondom v.v. rolluiken
- Zonnige tuin op het zuiden
- vrije ligging
- nabij park, scholen en speelvoorziening
- aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 249.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Indeling
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
366 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijssen
Sectie
H
Perceelnummer
3665
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijssen
Sectie
H
Perceelnummer
6194
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom