Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Veeneslagen 33, 7463 AB Rijssen € 329.000,- k.k.
Veeneslagen 33 in Rijssen 7463 AB

Omschrijving

Ruim uitgebouwde en keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning volledig v.v. vloerverwarming op de beganegrond. Deze volumineuze halfvrijstaande woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘’De Veeneslagen’’ met alle wijkvoorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen. De woning beschikt over een ruime uitbouw aan de zijkant welke is ingericht als kantoor. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend voor hobbyruimte of praktijk aan huis. Ook de achterzijde van de woning is uitgebouwd en ingericht als bijkeuken v.v. wasruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de woonkeuken met ruime hoek-opgestelde keuken v.v. inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning op de 2e verdieping over een dakkapel aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde, hierdoor heeft u op zolder de beschikking over 3 ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens 3 ruime slaapkamers, deze zijn v.v. rolluiken, ook bevindt zich hier de recent vernieuwde badkamer welke is v.v. toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het westen en voorzien van een heerlijk zonnig terras met volledige privacy, bereikbaar via een achterom. Ook bevindt zich hier een vrijstaande stenen garage welke is ingericht als werkruimte.

Kortom een woning welke zich bijzonder goed leent als gezinswoning of praktijk/kantoor aan huis!

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet v.z.v. fontein, toegang naar kantoorruimte, ruime woonkamer, open verbinding naar woonkeuken, keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en vaste kastenwand, toegang tot tuin en terras, garage/schuur:

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van rolluiken, luxe en recent vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming, vaste trap naar:

2e verdieping:overloop met CV-opstelling (Nefit 2018), 3 ruime slaapkamers v.v. dakkapel, vlizotrap voor toegang naar bergzolder.



KENMERKEN:
- Bouwjaar 1993
- Perceeloppervlakte 313 m²
- Inhoud ca. 500 m³
- Woonoppervlakte 163 m²

BIJZONDERHEDEN:
- praktijk/kantoor aan huis
- slaapkamers v.v. rolluiken
- garage/werkplaats
- kindvriendelijke buurt
- wijkvoorzieningen op loop/fietsafstand
- ideale gezinswoning
- bereikbaar middels achterom
- begane grond volledig v.v. vloerverwarming
- aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (7.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie F Perceelnummer 5003 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom