Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Weijerdstraat 28, 7462 TJ Rijssen Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Weijerdstraat 28 in Rijssen 7462 TJ

Omschrijving

Nabij centrum gelegen royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning. Deze keurig onderhouden gezinswoning is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd en opgeknapt. Zo is de woning volledig geïsoleerd en v.z.v dubbele beglazing (HR ++). Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Verder heeft u de beschikking over een ruime woonkeuken welke vernieuwd is in 2011. Middels een schuifpui met karakteristieke glas in lood ramen bereikt u de woonkamer welke recent is geschilderd en is v.z.v een klassieke kastenwand. Ook is deze woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen aangezien de woning aan de achterzijde beschikt over een slaapkamer op de begane grond en alle voorzieningen die nodig zijn voor het realiseren van een badkamer op de begane grond ook aanwezig zijn.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke allen zijn v.z.v. HR++ glas. Ook bevindt zich hier de badkamer welke is v.z.v. ligbad met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De zolder is te bereiken via een vaste trap, hier bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer v.z.v. een dakkapel en op de overloop opbergruimte d.m.v. vaste kasten.

Middels een achterom zijn tuin en schuur te bereiken, de tuin is gelegen op het westen. De schuur is v.z.v. water en elektra en beschikt verder over een bergzolder.

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fontein, toegang tot woonkamer v.z.v. vaste kast en laminaatvloer, middels schuifpui toegang tot ruime woonkeuken met keuken v.z.v. inbouwapparatuur, toegang tot tuin en terras, slaapkamer/hobbykamer
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers v.z.v. draai-kiep ramen, badkamer v.z.v. ligbad met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop v.z.v. dakraam en CV opstelling, ruime slaapkamer v.z.v. dakkapel en vaste kast.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1985
- Perceeloppervlakte 202 m²
- Inhoud 407 m³
- Woonoppervlakte 125 m²

BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum gelegen
- CV-Ketel Intergas 2011
- mogelijkheid voor baden en slapen op begane grond
- begane grond volledig v.z.v. vloerverwarming
- ruime woonkeuken 2011
- volledig geïsoleerd
- instapklaar
- aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie F Perceelnummer 4064 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom