Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Grotestraat 17 A, 7461 KE Rijssen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Grotestraat 17 A in Rijssen 7461 KE

Omschrijving

Wonen in het centrum van Rijssen, in een ruim appartement met dakterras van 50 m² en met prachtige karakteristieke elementen maar toch genieten van modern comfort? Dan is dit het appartement dat u zoekt!

Dit charmante appartement heeft veel lichtinval en goed ingedeelde ruimtes. In 2015 is het appartement compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer en keuken. Ook zijn er nieuwe wanden geplaatst en is het leidingwerk en elektra vervangen. De woning is energiezuinig gemaakt, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt hierdoor over energielabel A. De complete woning is op een zeer hoogwaardig niveau afgewerkt, met oog voor detail en historie. Alle oude bouwelementen zijn zoveel mogelijk bewaard gebleven. Door de hele woning ligt een eiken lamelparket vloer en recent is het schilderwerk buiten uitgevoerd.

Het appartement is de bovenwoning van een rustige winkel, gelegen aan een gezellige winkelstraat. Aan de voorzijde geniet u van de gezelligheid van de binnenstad en aan de achterzijde op het grote dakterras van de rust. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en het treinstation liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis, op het grote parkeerterrein aan de achterzijde (De Giezen).

INDELING:
1e verdieping: Toegang tot eigen dakterras, entree/hal, meterkast, garderobe, 2 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van inbouwkast, geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel en designradiator, separaat toilet, royale woonkamer met open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en kookplaat en AEG afzuigkap, bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1922
- Inhoud ca. 285 m³
- Woonoppervlak ca. 95 m²

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristiek appartement uit begin 20e eeuw
- Dakterras van 50m²
- prachtig gelegen in centrum Rijssen
- Compleet opgeknapt en gerenoveerd in 2015
- Cv-ketel Intergas 2016
- Wel VvE, geen servicekosten
- Gratis parkeren op het grote parkeerplein achter de woning
- v.z.v. 8 zonnepanelen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie F Perceelnummer 6779 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom