Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Speenkruid 26, 7463 EK Rijssen Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Speenkruid 26 in Rijssen 7463 EK

Omschrijving

Prachtige en bijzonder fraai afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Deze moderne halfvrijstaande woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Veeneslagen met alle wijkvoorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime, in spouw opgetrokken, garage welke is v.z.v. kruipruimte en vloerverwarming. Ook is de fundering van deze garage en de fundering van de carport berekend op de mogelijkheid om een opbouw te realiseren. Verder heeft u de beschikking over een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren voor toegang tot tuin en terras. De ruime woonkamer is v.z.v. een erker wat een heerlijk lichte woonkamer creëert.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers welke allen zijn v.z.v. draai/kiep ramen. Ook is de woning grotendeels v.z.v. rolluiken en screens. Verder is de slaapkamer aan de voorzijde v.z.v. een vaste kastenwand en een Frans balkon. De keurig afgewerkte badkamer is v.z.v. douche, toilet, wastafel en vloerverwarming op retour.

De keurig afgewerkte zolder is v.z.v een extra dakraam in de trapopgang, dit zorgt voor een prachtige lichtinval op de overloop. Verder heeft u de mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren aangezien de woning aan de voorzijde is v.z.v. een dakkapel.

De onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is gelegen op het noord-westen en te bereiken vanuit de woonkeuken en garage.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet v.z.v. fontein, toegang naar ruime woonkamer, vanuit de kamer toegang tot woonkeuken, keuken v.z.v. inbouwapparatuur, toegang tot tuin en terras, vanuit keuken toegang tot garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.z.v. draai/kiep ramen, luxe badkamer v.z.v. douche, toilet, wastafel en vloerverwarming (op retour).Vanaf overloop vaste trap naar:
2e verdieping: CV-opstelling, dakraam in trapopgang, mogelijkheid voor 4e slaapkamer, dakkapel aan voorzijde.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2009
- Perceeloppervlakte ca. 236 m²
- Inhoud ca. 550 m³
- Woonoppervlakte 172 m²

BIJZONDERHEDEN:
- tuin op noord-westen
- slaapkamers v.z.v. draai/kiep ramen
- keurig afgewerkte garage v.z.v. vloerverwarming
- kindvriendelijke buurt
- voorzieningen en buitengebied op loopafstand
- mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder
- ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s
- aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie E Perceelnummer 3752 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom