Ons Hoes

Boomkamp 20
7461 AX Rijssen
Tel: 0548-545845
info@onshoes.nl
Houtweg 6, 7451 DV Holten € 550.000,- k.k.
Houtweg 6 in Holten 7451 DV

Omschrijving

Sfeervolle en prachtig vrijstaande woning gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. Kenmerkend aan deze royale woning is het ervaren van rust en ruimte in en om het pand, terwijl de dorpskern van Holten met de dagelijkse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand is gelegen. Verder heeft u, vanwege de ruimtes in de kelder, de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Deze ruimte is direct toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. De woning is verder nog v.v. van 12 zonnepanelen en grotendeels v.v. dubbele beglazing.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime woonkamer met veel lichtinval door meerdere raampartijen. De woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer en een sfeervolle houtkachel, ook heeft u vanuit de woon-/eetkamer middels een schuifpui direct toegang tot tuin en terras. Verder zijn de keuken en de eetkamer relatief eenvoudig bij elkaar te betrekken waardoor u de mogelijkheid heeft tot het realiseren van een prachtige en ruime woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning heeft u verder nog de beschikking over een slaapkamer-/hobbykamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers welke deels zijn v.v. vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot balkon. Verder bevinden zich op de 1e verdieping twee badkamers, waarbij één badkamer beschikt over een ligbad en de andere badkamer beschikt over een inloopdouche.
De gehele woning is verder onderkelderd, deze ruimtes zijn zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde buiten te betreden. De garage is v.v. een elektrische garagedeur, deze ruimte is geschikt voor meerdere auto’s. De overige ruimtes zijn bijzonder geschikt voor praktijk of kantoor aan huis of is eventueel als hobbyruimte in te richten. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden en is aan de achterzijde voorzien van een heerlijk zonnig terras met volledige privacy. Ook is de tuin uitgevoerd met een beregeningssysteem.

Kortom: een ideale gezinswoning met een prettig woonklimaat waarbij rust en ruimte gewaarborgd zijn!

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, toegang tot hobby/slaapkamer aan voorzijde, vanuit hal toegang tot woonkeuken met keukenblok v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, toegang tot tuin en terras, vanuit hal toegang tot ruime woonkamer v.v. parketvloer en openhaard, eetkamer met schuifpui voor toegang tot tuin en terras.
1e verdieping: overloop, vide, vier slaapkamers deels v.v. vaste kasten, twee badkamers waarbij één badkamer is v.v. ligbad, toilet en wastafel en één badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Kelder: provisie ruimte, garage geschikt voor meerdere auto’s en v.v. elektrische garagedeur, hobby/werkruimte, toegang tot bergruimte/schuur, stookruimte met CV-opstelling.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 894 m²
- Inhoud 835 m³
- Woonoppervlakte 182 m²

BIJZONDERHEDEN:
- woning met bijzonder veel ruimte
- mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis
- CV-ketel Atag 2018.
- keurig aangelegde tuin met veel privacy
- woning v.v. 12 zonnepanelen
- tuin gunstig gelegen op zuiden
- spouwmuurisolatie en grotendeels v.v. dubbelglas
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 924 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 134 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 836 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (14.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie F Perceelnummer 3823 Oppervlakte 894 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente holten Sectie f Perceelnummer 4854 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom